_ Sur les traces de ceux qui nous ont précédés à Mouzillon_
Au-delà de l'intérêt qui peut être porté à telle ou telle parcelle, la comparaison entre les cartes du cadastres de 1811 et ces valorisations fiscales de 1817 produit une image authentique de ce qui se passait à Mouzillon au niveau des propriétaires.
A - Section A du cadastre
Le Bois Rouaud
Les bâtiment sont : une grande maison (252m²) , une masure (60m²), une écurie de petite taille (36m²), une grande grange (333m²) et un four de grande taille (36m²).
L'exploitation des parcelles (46ha) est diversifiée : terre (33ha), prés et pâtures (10ha), et 2 parcelles de vignes (3ha 40 a 81ca) ... caractéristique d'un système de polyculture.
Le propriétaire de cet ensemble est M. BARIN de Fromenteau, rentier, demeurant à Vallet.
Boischaudeau
Les bâtiments sont : une maison (140m²), un toit à porc (16m²) et un moulin à eau (117m²).
Quelques parcelles de terre (1ha 28a), de pré (3ha 6a) et vigne (39a 80ca)sont associées au territoire du moulin.
La propriétaire est Madame LANGLAIS, rentière demeurant à Vieillevigne.
La Haie Pallet
Les bâtiments sont : une maison, un four, une grange, une écurie. La surce total des bâtiment est de 587m²
L'exploitation a une surface totale de 35ha. Elle est majoritairement consacrée à l'élevage, probablement de bovins.
Le propriétaire est M.Joseph Ambroise DE FRONDAT (1753-183), notaire à Nantes.
Dans cette section A du cadastre, dite du Bois-Rouaud, la vigne ne représente que 4% des surfaces identifiées. C'est la zone la moins viticole de la commune à cette période du début du XIXe siècle. Les 87 hectares sont répartis en 104 parcelles
B - Section B du cadastre
Cette section apparait particulièrement découpée en petites parcelles, sauf pour l'environnement du château de la Morandière, et pour les métairies de la Gaudinière et du Chardonnet. Les 181 hectares sont répartis en 2228 parcelles. La surface en vigne représente 28% des surfaces identifiées; la polyculture apparait subordonnée à la viticulture; le nombre des celliers est significtif.
Nous sommes face à une très longue tradition de propriété : même les prés au long de la Sanguèze sont partagés en petites parcelles (en comparaison avec ce qui se présente au nord de la Sanguèze)
Les propriétaires sont très nombreux; ceux qui appariassent le plus souvent sont
LUNEAU Julien, rentier, demeurant à la "maison de la Morandière", possède de belles et nombreuses parcelles.
BOUCHAUD Jean-Gabriel, rentier, demeurant à la Rouaudière, dont les parcelles sont nombreuses et de petite taille.
La structures des propriétés, qui sont imbriquées les unes avec les autres, témoignent de l'ancienneté de ces familles qui se sont partagées leurs possessions à chaque génération pendant des siècles. Vraisemblablement la vigne a enrichi celui qui l'a cultivée et lui a permis d'accéder au statut de propriétaire.
Malinger
Les propriétaires sont nombreux.
Les bâtiments sont formés par 4 maisons, 1 masure, 1 écurie, 3 celliers, 1 retrait à porcs.
La Morandière
Les bâtiments sont 30 maisons, 8 masures, 18 celliers, 3 écuries, 3 granges, 3 hangars, 3 retraits à porcs, un four commun du village
La Gaudinière
Le village est une métairie appartenant à Julien LUNEAU de la Morandière
Le bâtiment est identifié comme "maison et cour"
Le Chardonnet
Cette métairie appartient majoritairement à Jean-Gabriel BOUCHAUD.
Un seul bâtiment identifié comme une maison
Rousseau
Plusieurs propriétaires se partagent les bâtiments : 3 maison, 3 celliers, 1 hangar, 1 écurie, un four commun.
La Rouaudière
Les bâtiments sont : 14 maisons, 3 masures, 1 cabinet, 9 celliers, 1 pressoir, 1 grange, 2 hangars, 4 écuries, 2 retraits à porcs, 1 four commun
Haute Rouaudière
Le cadastre identifie 3 maisons, 3 celliers, 1 four commun
L'Aiguillette
Le moulin de l'Aiguillette appartient à Mme LANLAIS, rentière à vieillevigne. (elle possède aussi le moulin de Boischaudeau)
C - Section C du cadastre
Cette section recouvre le territoire situé à l'est de la précédente. Elle se situe dans la prolongement de la zone viticole. 2293 parcelles sont identifiées sur 147 hectaires.
55% de la surface cadastrale sont mobilisés par la culture de la vigne.
Les landes
le cadastre identifie 10 maisons, 2 masures.
Les propriétaires sont nombreux et les parcelles morcelées.
Les Gondrères
Le cadastre identifie 5 maisons.
Les propriétaires sont nombreux et les parcelles morcelées, sauf une parcelle de plus de 12 ha de vigne appartenant à M. PICHAUD demeurant à Monnières
La Proutière
Le cadastre identifie 5 maisons, 1 masure, 1 cellier, 2 pressoirs
Les propriétaires sont nombreux et les parcelles morcelées.
L'Aiguillette
Le cadastre identifie 20 maisons, 11 masure, 9 celliers, 1 pressoir, 2 granges, 2 écuries, 3 retrait à porcs, 1 four indivis, 1 four commun,
Les propriétaires sont nombreux et les parcelles morcelées.
la Basse Rouaudière
le cadastre identifie 2 maisons
Le Bois Menard
le cadastre identifie 5 maisons, 5 celliers, 1 hangar, 1 écurie, 1 four commun, 1 retrait à porc
D - Section D du cadastre
Cette section a la particularité de comprendre le bourg et les villages qui sont à l'ouest du bourg.
Les métairies qui sont à l'ouest du bourg font que la part cultivée en vigne n'est que de 18% des surface identifiées.
Au total, cette section de 208 hectares est divisée en 1256 parcelles. En revanche, le système des vigne à complant est masqué dans la mesure où les impôts sont payés par le propriétaire du sol. L'exploitant n'apparait pas.
l'Augerie
Le propriétaire est BARRIN de Fromenteau, rentier.
Les bâtiments sont constitués de 3 édifices: maisons, Grange et écurie, cellier et écurie.
Cet ensemble est caractéristique d'une exploitation en polyculture.
Une quarantaine de viticulteurs possèdent quelques ares de vignes dans le champ Garreau, terrains à proximité des clos l'Audigère et de Bourguignon, et auprès des propriétés de BARRIN de Fromenteau.
Le Grand Plessix
La propriétaire est majoritairement Mme BASCHER, veuve L'ENFANT; Adélaide BASCHER de BEAUMARCHAIS, épouse LEMOINE possède les vignes des Grand-Freiches
Le Petit Plessix
La propriétaire est majoritairement Mme BASCHER, veuve L'ENFANT
Une maison
Le Pin
Les bâtiments composent un ensemble : une maison, un four. La propriétaire est majoritairement Mme BASCHER, veuve L'ENFANT;
Adélaïde BASCHER de BEAUMARCHAIS, épouse LEMOINE possède les vignes du petit Vinet et quelques parcelles
dans le clos des Botinières
La propriétaire est Adélaïde BASCHER de BEAUMARCHAIS, épouse LEMOINE : vigne, verger...
le clos des Cimetières, des Mortrais et des Pâtisseaux, le clos des communautés, des Ouches, des Pommiers
Une cinquantaine de viticulteurs sont propriétaires.
Le moulin à vent appartient à la famille BOUCHEREAU.
Ce clos des cimetières appartient pour un part à Mesdames Eugenie et Henriette DUBOIS de la FERRONNIERE demeurant à Hennebon, et pour une autre part à des viticulteurs.
le tertre
Le bâtiments sont : 13 maisons, 1 masure
Les parcelles de prés et de terre sont réduites et témoignent d'une longue tradition de partages.
le bourg
Tout autour du bourg un très grand nombre de parcelles attestent des qualités de propriétaire d'un grand nombre d'habitants.
les bâtiments identifiés : 78 maisons, 41 masures, 26 celliers, 12 pressoirs, 24 écuries, 1 grange, 2 forges, 4 fours, 11 toits à porcs, 3 hangars, 1 chaufferie, 1 atelier de tonnelier. la fontaine St Martin l'église le cimetière
La Motte
Le cadastre de 1814 et l'état de la section en 1817 fait apparaitre les propriétés bâties : 3 maisons (n° 1085, 1086, 1088)
2 celliers (n° 1087 et 1088)
1 écurie (n° 1089)
2 moulins à eau (n° 1131 et 1132)
1 chaussée (n° 1133).
La chaussée et les 2 moulins ont fait la particularité de ce village.
Les propriétaires sont nombreux.
E - Section E du cadastre (du Douaud à la Barillière)
Le Brossay
Les propriétaires sont nombreux.
Les bâtiments identifiés sont : 1 maison, 1 masure, 5 celliers, 1 four commun,
La Blandinairie
Les propriétaires sont nombreux.
Les bâtiments identifiés sont : 4 maisons, 1 masure, 1 pressoir, 1 four
La Haute Rouaudière
les propriétaires sont nombreux.
Les bâtiments identifiés sont : 1 maison, 1 celliers,
La Batarderie
les propriétaires sont nombreux.
Les bâtiments identifiés sont : 3 maisons, 4 celliers, 3 écuries, 1 four
Le Douaud
les propriétaires sont nombreux.
Les bâtiments identifiés sont : 19 maisons, 22 masures, 2 fours, 4 celliers, 3 écuries, 1 grange, 2 toits à porcs
la Martinière
Pour les propriétés, Augustine DUBOIS de la FERONNIERE possède encore quelques parcelles, Cependant, Mathurin LEFORT a acquis une bonne part de sa métairie terres, vignes, avec maison, grange, écurie, toit à mouton, toit à porcs
La cour de la Barrilière
le cadastre met en évidence une belle propriété appartement à Augustine DUBOIS de la FERONNIERE, rentière à Nantes. Dans la propriété, on identifie douves, maison, pressoir, cellier,chapelle, quelques masures transformées en soue à porcs, une fuie, un étang.
Une bande culture de vigne, allant de la Croix Lusseau à la Sanguèze, est composée de nombreuses parcelles appartenant à des viticulteurs demeurant, pour la plupart, à Mouzillon.
Beauregard
Beauregard est la propriété du châtelain de la cour de la Barillière. Le cadastre de 1814 et l'état des sections de 1817 indiquent comme propriétaire Melle Augustine Marie DUBOIS de la FERRONNIERE, rentière à Nantes. Les mêmes documents permettent d'identifier les propriétés bâties de Beauregard :
1 maison (n° 825)
1 grange (n° 826)
1 four (n° 828)
1 écurie (n° 828).
Une parcelle de vigne de plus de 29 hectares montre la dimension de ce clos.
F - Section F du cadastre (La Coudrière)
La Coudrière
Le village appartient à Mathieu BOULET Charon à Reze.
Les deux bâtiments sont une maison-grange et un cellier.
La Frechotière
Le Village appartient à Mathieu BOULET, charon à Reze. Cependant, Augustine DUBOIS de la FERONNIERE, rentière à Nantes, possède aussi de belles parcelles.
Les bâtiments sont 1 maison et écurie, 1 grange, 1 masure, 1 four
G - Section G du cadastre (La Barillière)
la Barillière
Cette section cadastrale présente dès le premier regard, un fort morcellement.
les bâtiments sont : 98 maisons,1 masure, 5 celliers, 2 écuries, 3 fours commun du village (n°313, 339, 421),
les activités autres que la culture de terre et de vigne sont mentionnées : 2 maréchals, 1 tisserand,1 tailleur d'habits.
H - Section H du cadastre (La Recivière)
La Gaillotière
Cette métairie appartient à Henri PROVOST, demeurant à Gorges.
Les batiment sont 1 maison, 1 pressoir et cellier, 1 grange et écurie, 1 chaufferie
La Chausseterre
Les bâtiments sont : 4 maisons, 2 masure, 5 granges, 5 écuries, 1 cellier et pressoir
Les propriétés sont réparties entre
des propriétaires non-exploitant comme Madame Veuve BORDAGE demeurant à DINAN, M GAULIER, institueur demeurant à Nantes, Mrs.BUREAU Jacques demeurant à Gorges et BUREAU Charles demeurant à Clisson, M PROVOST, rentier demeurant à Gorges, M. Auguste PEPIN, maire demeurant à la Poulfrière;
des propriétaires exploitants.demeurant à proximité
Beaurepaire
Les bâtiment sont 22 maisons, 1 masure, 8 celliers, 3 pressoirs, 3 écuries, 1 four commun (n°1474), toit à porc
Les propriétaires sont nombreux et les parcelles réduites.
La Basse Recivière
les bâtiments sont 14 maisons, 11 celliers, 1 pressoir, 9 écuries, 1 grange, 1 four commun (n°677), 2 toits à porcs
Les propriétaires sont nombreux et les parcelles réduites.
La Haute Recivière
les bâtiments sont 9 maisons, 12 celliers, 2 pressoir, 2 granges, 2 fours (n°993 et 1027), 1 hangar
des propriétaires non-exploitant comme Mr. BUREAU Jean-Baptiste demeurant à Clisson,Mr. BUREAU Jacques demeurant à Gorges ;
des propriétaires exploitants.demeurant à proximité
La Robinière
Les Bâtiments sont 3 maisons, 1 hangar, 2 granges et écuries, 1 four (n°1220)
les propriétaires sont Mrs BUREAU Charles, BUREAU Jean-Baptiste et de nombreux propriétaires de petites parcelles.
I - Section I du cadastre (Les Boiziers)
Dans cette section, deux types de propriétaires apparaissent
de nombreux exploitants locaux
des propriétaires non-exploitants, qui ont les plus belles parcelles : François PAVIOT notaire à Clisson, Michel DUBOUEIX rentier demeurant à Nantes, Vve LALMAND demeurant à la Diptière en Vallet, Henri PROVOST rentier à Gorges, Pierre PAPIN demeurant à la Poulfrière
La Brangerie
De très nombreux propriétaires et de très nombreuses parcelles.
Le cadastre de 1814 et les matrices à partir de 1817 mettent en évidence de nombreuse parcelles de faibles surfaces. Les surfaces bâties sont :
10 maisons (n° 109, 116, 117, 118, 121, 123, 126, 127, 128, 137)
4 celliers (n° 111, 119, 125, 129)
5 écuries (n° 114, 115, 122, 130, 136)
3 toits à porc (n° 124, 132, 135)
1 four commun (n° 134).
Le Rocher
En 1814, les bâtiments comprenaient : une maison (n° 268) et deux celliers (n° 267 et 269).
Chaintre
Le cadastre de 1814 indique l'importance de deux propriétaires : Michel DUBOUEIX demeurant à Nantes et Veuve LALLEMAND demeurant à la Guipière de Vallet.
Les propriétés bâties sont :
4 maisons (n° 405, 408, 409 et 413)
2 écuries (n° 409 et 417)
2 granges (n° 409 et 412)
1 toit à porcs (n° 416)
1 four (n° 415)
Les bâtiments appartiennent à des personnes extérieures à l'exploitation.
La Greuzardière
Le cadastre de 1814 met en évidence le morcellement des parcelles de pré, de terre et de vigne. Les propriétés bâties sont :
33 maisons (n° 516 à 522, 526, 528, 531, 533, 536 à 539, 543, 544, 546, 550 à 555, 586, 587, 588, 590, 594, 596 à 598, 600).
10 celliers (n° 512, 513, 514, 527, 532, 544, 547, 549, 595, 599)
10 écuries (n° 515, 524, 529, 535, 540, 541, 548, 592, 593, 597).
1 grange (n° 542)
2 toits à porcs (n° 506 et 525)
1 four (n° 542)
Les habitants et les exploitants sont majoritairement propriétaires de leur mode d'existence.
La Grange
Les propriétaires sont plus diversifiés dans leurs lieux d'habitations et dans leurs professions.
Les bâtiments sont 40 maisons,2 masures, 30 celliers, 2 écuries, 4 toits à porcs, 2 fours commun (n° 947 et 1036), le moulin de Boizier(n°1340)
Champoinet
Le cadastre de 1814, section I, montre à la fois des parcelles de belles surfaces et des parcelles de petites surfaces de terre, de vigne et de prés, caractéristiques de propriétés familiales partagées et transmises à chaque génération.
PAVIOT, notaire à Clisson, est un propriétaire non exploitant.
Les propriétés bâties sont :
15 maisons (n° 13,51, 1370, 1372, 1373, 1374, 1377, 1379, 1383, 1396, 1406, 1408,1409, 1410, 1420, 1423);
9 Celliers (n° 1367, 1371, 1378, 1380, 1381, 1382, 1389, 1393, 1424);
6 Écuries (n° 1350, 1387, 1388, 1390, 1407, 1421);
3 Granges (n° 1365, 1422, 1431);
2 toits à porcs (n° 1395, 1405);
1 four (n° 1386)
La Barre
Le cadastre de 1814 enregistre comme propriétés bâties à la Barre :
14 maisons (n° 1596, 1597, 1598, 1599, 1604, 1615, 1616, 1618, 1619, 1620, 1622, 1623, 1624, 1630);
4 celliers (n° 1584, 1607, 1612, 1614);
1 four (n° 1617).
Bel air
le cadastre de 1814 montre deux maisons (n° 1673 et 1674).
La Tucauderie
Le cadastre de 1814 enregistre comme propriétés bâties :
4 maisons et 2 masures (n° 1678, 1679, 1687, 1688, 1690 et 1692);
1 écurie (n° 1689)
1 four (1682)
Les plus grandes parcelles appartiennent à PAVIOT, notaire à Clisson.
De nombreux propriétaires.
K1 - Section K1 du cadastre (La Poulfrière)
Lozangère
Un seul bâtiment d'une surface de 740 m², qualifié de maison, appartenant à M. GAULIER, instituteur à Nantes.
Les propriétaires sont
--> pour une part des exploitants locaux
--> pour une autre part, des non-exploitant : veuve BORDAGE Jacques, rentière à Dinan, M. GAULIER, instituteur à Nantes, Melle DUBOIS de le FERRONNIERE demeurant à la Barillière;M. PEPIN Auguste, demeurant à la Poulfrière, maire de Mouzillon.
Le Pontereau
De nombreuses petites parcelles sont propriétés d'exploitants au long du chemin qui conduit à la Barre.
Le principal propriétaire est ;M. PEPIN Auguste, demeurant à la Poulfrière, maire de Mouzillon.
Les bâtiments sont une maison, une masure et une écurie.
En 1854, un ensemble de propriétés à vendre en même temps que le Pontreau
Cette vente nous donne deux indications
1 - ce qui était enregistré comme propriétés de Auguste PEPIN sur l'état des sections du cadastre de 1811-1817 passe à d'autres propriétaires.
2- La propriété du Pontreau était donc attachée à d'autres propriétés aux alentours de Clisson : la Suardière en Clisson, la Vinsonnière en Clisson, la Grand-Maison de Cugand. Cette constatation ouvre une piste de recherche sur les origines de cet ensemble.
Le Bois Pallet
La principale propriétaire est Vve HIRAGNAUD rentière à Nantes.
Les bâtiments sont : 1 maison, 1 grange, 1 écurie
Au printemps 1818, une saisie vente est organisée. Ce document donne une précision sur les bâtiments et sur les parcelles.
La Levrauderie
Les propriétaires sont majoritairement des exploitants locaux.
Les bâtiments sont 4 maisons, 3 écuries, 3 celliers, 1 four commun (n°1097)
La Bottellerie
les bâtiments sont 6 maisons, 12 celliers, 4 écuries, 2 granges, 1 four commun (n°1162)
Les propriétaires sont majoritairement des exploitants locaux.
La Poulfrière
Le village est groupé autour d'un commun (four). Les bâtiments sont 21 maisons, 2 masures, 4 celliers, 6 granges, 1 four commun (n°836). Ils appartiennent à des exploitants agricoles locaux.
Vve L'ENFANT, demeurant à Nantes est la principale propriétaire. Plus à l'Est, les bâtiments sont 2 maisons, 1 écurie
Localisation des propriétés de la Ve L'ENFANT section K1 (Lozengère) et K2 (Poulfrière)
